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重庆购房契税第几套怎么算

2022-06-25  来源:天气网  【字体:  

  重庆购房契税对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  重庆首套房和二套房的契税分别是多少?

  重庆继续维持3%的契税适用税率不变,居民购房可以按规定享受1%-2%的契税优惠政策。

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  重庆购房税收优惠政策

  主要是契税和个人所得税的优惠,有这些方面:

  一是家庭已有一套住房,再次新购住房且在办理不动产权证前转让原有住房的,新购住房可按照第一套住房享受契税优惠政策。

  二是家庭有两套住房,再次新购住房且在办理不动产权证前转让原有住房其中一套,对新购住房按照第二套住房缴纳契税。

  三是对被征收、征用房屋,选择货币补偿且重新购自住房,住房成交价格不超过货币补偿部分的,予以免征契税。

  四是选择房屋产权调换、土地使用权置换的,不支付差价的免征契税;支付差价的,仅对差价部分征收契税。

  五是签订征收补偿协议按政府相关标准取得的货币补偿,免征个人所得税。

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