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山西公积金贷款流程

2021-10-22  来源:天气网  【字体:  

  一、贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。

山西公积金贷款流程

  二、提交申请

  1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

  3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

  4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

  三、贷款受理、银行初审

  1、受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;

  2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

  3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

  4、对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

  5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

山西公积金贷款流程

  四、抵押登记、银行复审

  受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

  五、管理中心终审、贷款发放

  管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心通过受托。

  然后银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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