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​房产证上写一个人和两个人的区别 房产证写一个人和两个人有什么不同

2020-05-29  来源:  【字体:  

  一般来说,两人交往之后觉得不错要结婚的话,女方家长肯定希望男方有房子,如果双方一起买房的话肯定要在房产证上写女方的名字。对于中国式家庭中,关于房产证上写不写另一半的名字这一问题,从来都是值得思考的问题。那么,房产证上写一个人和两个人有什么区别呢?一起来看看吧!

​房产证上写一个人和两个人的区别 房产证写一个人和两个人有什么不同

  房产证上写一个人和两个人的区别

  写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独的处置权;而写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记,买卖时也一样共同去申请。

  房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有;而写两个人的话,要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,且不属于家庭关系,就属于按份共有。

  如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。

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  共同共有,指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;而按份共有要区分比例,如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

  按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

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