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房产税如何征收 房产税的征收条件

2020-05-26  来源:  【字体:  

  虽然大多数人觉得,房产税和自己没有太大的关系,但实际上根据目前的政策,对于“个人所有非营业用的房产”的房产税暂时免于征收而已。这并不代表我们不需要缴纳房产税,只是暂时免收。那么,房产税如何征收?有什么条件呢?和小编一起来看看吧!

房产税如何征收 房产税的征收条件

  房产税如何征收

  所谓的房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税,是第二步利改税以后开征的。

  根据房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

房产税如何征收 房产税的征收条件

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品。因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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