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小产权房是什么 小产权房是什么意思

2019-09-16  来源:十三月月月月月  【字体:  

  产权房分为大产权房和小产权房,想必很多人都没有听过小产权房,来看看小产权房是什么吧!

小产权房是什么 小产权房是什么意思

  简单的说,国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

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  该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

  农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,因此,小产权房只能在村集体成员内部转让、置换。

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