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等额本金和等额本息哪种还款更省钱 等额本金和等额本息的区别

2018-11-28  来源:天气网  【字体:  

买房是我们每个人都会要做的事,随着房价的一路疯涨,我想也没有几个人愿意全款买房了吧!基本都会选择贷款买房,我们知道贷款有两种方式一种是等额本金,还有一种是等额本息。那么问题来了,两种还款方式有什么区别呢?到底哪种还款方式更省钱呢? 这才是我们最想知道的。下面我们一起来看看等额本金和等额本息还款的区别,你才能选出适合自己的还款方式。

等额本金和等额本息哪种还款更省钱 等额本金和等额本息的区别

区别一、还款额

等额本息每月的还款额相同,比较适宜有正常开支计划的家庭。而等额本金每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,会随着还款时间变长每月还款会越来越少。这种还款方式比较适合还款初期还款能力强的贷款人。

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区别二、利息

两者还款的利息不同,比如相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。因为等额本息是以相等的额度平均偿还贷款本息,而等额本息还款方式随着时间的增长,在还款里面本金占的比例会越来越高,利息占比会越来越低。所以比较下来等额本息的总利息要高一些。

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区别三、首付

如果首付付的比例较高的人来说,等额本金其实更加合算一些。可以在贷款时间较短的情况下,迅速还完贷款。一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金。对于首付资金较少的购房者,建议选择等额本息的还款模式,因为还能支持规模更大的贷款。

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区别四、人群

选择哪一种还款方式,更多的时候是根据我们家庭情况来决定,每种都有每种的优缺点。等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,等额本金比较适合有一定存款的用户或者是收入一直呈上升趋势的用户,其实一般也只有有一定资金实力的人才会选择等额本金。

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