​加拿大将外国人买房禁令延长两年至2026年底 12月的房价五年内上涨了36%

近日，加拿大将外国人买房禁令延长两年至2026年底，而且12月的房价五年内上涨了36%，可以说加拿大外国人购房禁令的延长将对房地产市场产生重大影响。首先，它将继续限制外国投资者对加拿大房产的购买能力，从而缓解部分对房价的上涨压力。这对于一些热门城市，如温哥华和多伦多，来说尤为重要，因为这些地方一直面临着供需失衡的问题。

加拿大将外国人买房禁令延长两年至2026年底

随着房地产市场开始出现反弹迹象，加拿大又将外国人购房禁令延长了两年，这引发了人们对多伦多和温哥华等城市住房成本的担忧。

加拿大政府在2022年禁止非加拿大人购买住宅房地产，该措施将于2025年1月1日到期。现在，这一日期被推迟两年，直到2027年1月1日。

加拿大财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)周日在一份声明中表示：“通过延长外国买家禁令，我们将确保房屋是加拿大家庭居住的住所，而不是成为投机性的金融资产类别。”她补充说，政府担心居民被当地房地产市场的高房价赶出去。

加拿大政府为非加拿大人购买空置土地或住宅物业进行开发制定了豁免规定。外国学生和持有工作许可证的人也有豁免，前提是他们在该国待了很长一段时间，而且还没有购买房产。

随着加拿大央行今年晚些时候可能降息的迹象越来越明显，房地产市场活动最近开始升温。12月的全国基准房价为730400加元(约542500美元)，五年内上涨了36%。大温哥华地区房价是120万加元，大多伦多地区是110万加元。

加拿大的各级政府已经采取了旨在降低住房成本的措施。本周，多伦多市议会将考虑一项动议，即对非居民购房征税，税率为房产价值的10%。除此之外，安大略省还征收25%的“非居民投机税”。

根据多伦多市执行委员会的一份建议，将于2月6日审议的议案旨在“通过阻止国际买家在多伦多市购买房产，特别是那些不打算在该房产中居住的买家，来维持住宅房地产市场的负担能力水平”。

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