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经济适用房是什么 经济适用房和商品房的区别

2023-06-21  来源:天气网  【字体:  

  经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房是什么 经济适用房和商品房的区别

  经济适用房和商品房的区别

  1、购买条件和对象不同:经济适用房这种就是为了解决一些收入比较低的人群,这种房子是由国家负责建设,购买对象也是要达到条件才行,实行申请审批制度才行;而商品房这种就是由开发商进行拍地,再进行房地产的建设,购买对象和条件这些是不会受限制的。

  2、土地性质不同:经济适用房是政府划拨用地;而商品房则是出让地。

经济适用房是什么 经济适用房和商品房的区别

  3、享有的权利不同:经济适用房这种也只售不租,只有符合条件的家庭才能进行申请,出售的人也必须满足条件才行;而商品房的购房者所有权占有、使用、收益、处置四个方面的权益,买了商品房也是可以进行出售、出租、继承、赠予。

  4、房屋面积不同:由于经济适用房是以保障性为主,房屋面积必须达到建设标准,满足购买方的基本要求;而商品房则是出于对获益的追求,由企业自己决定。

  5、建设目的不同:商品房的建设目的是为了赚取利益;而经济适用房的建则是为了给一些经济困难的家庭提供住房保障。

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