什么是公募reits基金 怎么购买reits基金

　　公募reits基金，即公开发行募集的reits基金，是指reits基金发行人通过中介机构向不特定的社会公众广泛地发售reits基金，通过公开营销等方式向没有特定限制的对象募集资金的业务模式。

　　简单来说，公募reits基金就是基金公司把众多投资者的资金募集到一起，进行统一的投资管理，将钱交给基金经理，放心地把投资不动产的事务全权委托给基金经理，不动产的经营会产生租金等经营收入，这些经营收入会通过分红分配给投资者。

　　怎么购买reits基金

　　1、第一种是直接在基金公司的官网或者APP上进行购买，在直销渠道购买的服务费会低一些；

　　2、在基金代销机构购买，如第三方支付平台、证券公司等。在代销渠道买的服务费就比较高，其次是代销的数量也有限制。

　　reits基金的特点

　　1、强制性分红：这与股票不同，上市公司每年都可以分红，但是reits不能够每年都分红，在美国等成熟一点的市场，法律要求REITs基金的大部分收益（通常超过90%的利润）派发给份额持有人；

　　2、流动性：公募的reits基金会将完整的房地产资产划分为比较小的单位，并且在证券交易所上市，变成开放式基金，不但降低了投资者的门槛，而且可以回购、赎回，而且可以在公开市场上市、流动、转让，流动性良好；

　　3、多样化：reits的基础财产可以是办公楼、零售物业管理、酒店公寓、工业仓库、医院门诊、敬老院等，也可以是飞机场、海港、管路、数据中心等基础设备，因此它是一个相对比较稳定的投资商品。