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重庆主城区二套房可以用公积金贷款吗 重庆主城区公积金贷款二套房可以用吗

2022-08-10  来源:天气网  【字体:  

  可以。缴存职工家庭购买第二套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。

  缴存职工家庭购买第二套住房的,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,即5年以下(含)贷款年利率为3.025%,五年以上贷款年利率为3.575%。缴存职工家庭购买首套住房的,5年以下(含)贷款年利率为2.75%,五年以上贷款年利率为3.25%。

  贷款额度

  住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元,个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妻参贷的,缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍,也就是80万元。

  贷款期限

  住房公积金个人住房贷款最长期限为30年,且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

  购房套数的认定

  购买首套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录;购买改善性第二套住房的认定,是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。购房套数的认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。


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