高层住宅公摊面积一般是14-24%。根据建筑规划的不一样,高层住宅一般在25-33层之间,并且高层住宅的楼梯高度最高。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
什么是住宅公摊面积标准?
由于每一栋楼本身的建造情况不同,公摊面积也有差异,根据房地产市场的经验,公摊面积的标准是按照建筑类型来划分的,介绍如下:
1、一般的多层住宅
一般多楼层建筑的楼面数是指楼面的混合,楼面一般约6层,公摊面积则是楼面面积的2/3,包括楼梯、楼梯间和每一户住户的服务用房(热水交换站、水泵房、配电房等)。一般而言,这类房屋将占我们住房面积的13%-18%。
2、小高层小户型
普通小型高层住宅是指7至11层的住宅,其公摊面积一般根据小区本身的具体情况而定,因为如果没有地下设备用房,而底层又有商铺和底层架空,则小型高层住宅的公摊系数一般在10%至15%之间。对于有电梯的高层小住户,公摊系数为15%—20%。
3、高层住宅
通常高层建筑都是在25层到33层之间,高层住宅的楼梯也是最高的,除了楼梯楼,电梯楼,安全通道,电梯井,管道井等公共设施都需要增加,所以一般高层建筑的公摊面积比较大,一般公摊比例在14%-24%之间。
4、别墅
别墅区一般都是包括地下一层,最多三层的独栋住宅,包括车库。一般而言,独立别墅是没有公摊面积的,只有联体别墅才有少数公摊面积。因此别墅的平均公摊率在1%-8%之间。
公摊面积小就一定好吗?
如今许多开发商在出售房屋时都是按建筑面积出售,其中包括公摊面积,实际交由购房者手中,只有自己的室内面积。那么,公摊面积小的房子,到我们手里的室内面积就大了,那公摊面积小了又怎么样?
事实上,如果公摊面积很小的话,那么共用面积就会更小,比如我们的电梯面积,楼道面积,楼房大堂面积都会受到影响,这不仅影响到房屋的整体美观,也影响到我们的日常出行和生活。因此公摊面积还是在标准范围内比较合适。
所以大家在买房子时,一定要先分清楚自己买哪种类型的房子,因为不同类型的房子即使是买同样大小的建筑面积,公摊面积与室内面积的比例也会有所不同。
元宵节是中国的传统节日,起源于西汉时期,与汉武帝有关。相传汉武帝在正月上辛日燃灯祭祀太一神,此后这一日逐渐被定为重大节日。另一种说法是,元宵节起源于汉文帝时期,为了纪念平定“诸吕之乱”而设。
1、元宵到,送你一个汤圆,幸福为主料,开心、浪漫、甜蜜、吉祥、健康、和睦是辅料,包裹一年的幸运,四季的平安,愿你吃出元宵的快乐。2、时间过得快,忙里又忙外,刚刚过周一,又要过礼拜,才问春节好,又向十五迈,平时问候少,思念却常在,元宵佳节至,请受我一拜,愿你佳节吉祥愉快。
劳动法2024年新规定关于辞退补偿的具体内容,目前无法准确提供,因为劳动法的具体规定可能会随着时间和社会状况的变化而调整。然而,我可以根据现有的劳动法规和一些常见的劳动法原则,给出一些可能的一般性建议。
2024年元宵节是2月24日,星期六,属于公休。元宵节并不是法定假日,所以不会规定放假。农历正月十五为元宵节,又称上元节、元夜、灯节。这是春节后的第一个月圆之夜。
1、元宵灯:元宵节赏灯是传统的节日习俗,送元宵灯是很符合节日气氛的。更有心可以买灯后挂上灯迷,以迷相送,也是很有雅兴和乐趣的礼品。2、年画、挂历:元宵节为正月十五,一年之初。送吉祥喜庆图案的台历、挂历也是很适合的。也是一个很好额祝福。
1、汤圆DIY:体验汤圆的制作过程 ,大家一起动手,享受其乐融融的过程,带上一份亲手制作的汤圆回家。2、元宵灯笼制作:从古代开始,元宵节点灯笼,猜灯迷一直是大家喜欢的活动,亲手制作一个各种寓意的灯笼吧。3、彩绘团扇:团扇代表着团圆友善,吉祥如意,手绘上自己喜欢的图案吧。
元宵节在历史上曾被取消过。根据搜索结果,这一做法始于元朝时期,当时的元朝统治者因元宵节谐音“元消”,认为不吉利,因此取消了元宵节的假期。忽必烈皇帝甚至找到了取消该节日的借口。
元宵节主要是用来享受的,相信大家应该挺过闹元宵,这种庆祝的方式主要是跟家里人共同享受生活的意思,元宵节的时候正好是正月十五,正好距离春节过去没多久,很多人还留在家中一起庆元宵。其实这样的风俗习惯也是包含着对美好生活的一种向往,元宵节闹元宵也是中华民族一种美好的传统。元宵节的由来与传说、由来和风俗!
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