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容积率越大越好还是越小越好 容积率怎么算

2022-01-28  来源:天气网  【字体:  

  买房子的时候,不少人都比较关心房屋容积率的问题,毕竟房屋容积率会影响到自己房屋的实际得房面积。容积率越大越好还是越小越好很多人还不知道,今天就为大家介绍一下。

容积率越大越好还是越小越好 容积率怎么算

  容积率越大越好还是越小越好

  容积率越小越好。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内居住者的生活舒适度下降。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率越大越好还是越小越好 容积率怎么算

  根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。

容积率越大越好还是越小越好 容积率怎么算

  积率怎么算的

  容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积,举例说明:1000平米的院子,改了一个7米高的双层楼,每层都是300平米。容积率=300x2/1000=0.6。容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大,相应的小区住户就越多,人也多,建筑比较多,密集、采光就不那么好了,物业也难管理。所以平时买房的时候尽量挑容积率小点的。

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