天气网提供全国国内城市天气预报,旅游景点天气预报,国际城市天气预报以及历史天气预报查询
当前所在位置 : 天气网 天气生活 生活 正文

房子得房率是什么意思 房子得房率一般多少

2022-01-27  来源:天气网  【字体:  

  得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

房子得房率是什么意思 房子得房率一般多少

  得房率高或者是低对我们的日常生活会有一定的影响。有些开发商为了使房子的得房率提高,从而会减少一些公摊面积。这样楼梯以及过道,还有电梯当中的公共面积就会特别小,这个时候我们要出行或者是走动的时候就特别的不方便,并且这样会降低我们的生活品质。而且有时候在楼梯以及过道上行走的时候,很容易碰撞到别人。

房子得房率是什么意思 房子得房率一般多少

  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

房子得房率是什么意思 房子得房率一般多少

  影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。此外还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

阅读全文

热点推荐

HOT