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占地面积和建筑面积的区别是什么 占地面积和建筑面积的区别

2022-01-24  来源:天气网  【字体:  

  在买房子的时候,售楼处工作人员常常会说道占地面积、建筑面积等词,很多人虽然听得很多,但是并不知道它具体指什么意思。买房子是人生大事,这些比较基本的常识一定要知道。

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  占地面积和建筑面积的区别是什么

  建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

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  对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。

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  占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。

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