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高层的公摊面积一般是多少 高层的公摊面积是多少

2022-01-21  来源:天气网  【字体:  

  高层楼房的公摊面积一般是在20~25%之间,若是带有电梯的高层住宅,公摊面积通常在15~20%之间;由于楼盘构造和方法规范的不同,不同楼盘公摊面积也存在必须差异。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

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  公摊面积的介绍

  公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

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  公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积,独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室等,不计入共有建筑面积。

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  商品房公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

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