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两限房什么意思 两限房啥意思

2022-01-15  来源:天气网  【字体:  

  两限房是指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。

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  两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。

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  购买两限房的条件:1、如果是单身家庭,可以去申请购买两限房,但是申请人的年龄必须要达到30周岁以上。2、如果不是单身家庭,家庭成员在三人以下,要考察家庭的年收入,一般来说年收入在8.8万元以。如果还有房子,那么每个人的住房面积应该在15平米以下。

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  3、申请人的家庭的住房建筑面积要小于六十平方米。4、购买两限房之后还要注意,不能够立即出售,要等到5年才可以,还得按照当地的价格差异补交土地收益金。

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