南宁大楼突然倒塌是怎么回事 南宁大楼为什么会突然倒塌

　　近些年来，楼房倒塌或墙体脱落的事件频频发生，这不禁让人们对未来买房感到担忧。近日，南宁就有座大楼突然倒塌了!不过，事情并不是大家所想的那样。那么，究竟南宁大楼突然倒塌是怎么回事?南宁大楼为什么会突然倒塌?我们一起来了解事件原委。

　　南宁大楼突然倒塌是怎么回事

南宁大楼倒塌什么原因

　　19日晚上，有不少网友发消息称，南宁友爱明秀路口有一栋大楼倾斜得十分厉害，看样子准备要倒塌了。网友拍摄的视频显示，现场烟尘滚滚，周边很多路人观望。

　　事情是这样的——

　　6月19日晚，南宁市西乡塘区拆迁中心组织力量拆除地铁五号线明秀站出口范围内的外贸大楼，预计19日晚拆除半幅楼体完毕。由于拆除现场处于友爱明秀路口，白天车流量大、行人较多，为保证同行能力和施工安全，因此选择在晚上拆除，希望市民朋友理解支持轨道交通建设。

　　该栋大楼在围挡之内拆迁，对交通影响不大。主要是围观群众聚集，从当天下午开始，路口一直有交警部门警力在路口疏导维持秩序。

　　由于拆除现场处于十字路口，过路行人较多，并非网络所传由于地铁施工引起的倒塌。该楼房已完成所有住户签约与搬迁工作，是按照计划进行拆除，为地铁后续施工做好准备工作。

　　关于拆迁补偿政策

拆迁

　　拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

　　房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

　　拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。

　　土地性质分类：

　　拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

　　以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。

　　使用用途分类：

　　拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

　　房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。