据悉，广东省内的19个城市自即日起对差别化住房信贷政策进行了重要调整。这些城市包括珠海、汕头、佛山、韶关、河源、梅州、惠州、汕尾、东莞、中山、江门、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳和云浮。这次的政策调整主要集中在首付比例和利率方面。
广东19城调整房贷政策
日前，广东19城调整房贷政策。这次政策调整的背景是为了适应当地房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展。具体的利率水平将由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则自主协商确定。
对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限，这意味着购房者可以享受更加灵活的利率政策。对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，同样取消了利率下限。
对于已经拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，如果再次申请贷款购买住房，银行业金融机构将根据借款人的偿付能力、信用状况等因素进行审慎评估，并具体确定首付款比例和贷款利率水平。对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂时不再发放商业性个人住房贷款。
这次政策调整将从2024年5月24日起正式执行。也就是说，在2024年5月24日之后（含当天）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的购房者，都可以按照新的政策执行。
有业内人士指出，首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的取消，标志着这19个城市在房贷利率方面实现了市场化。这意味着，商业银行可以根据市场情况和借款人的信用状况等因素，自主确定房贷利率水平，更加灵活地适应市场变化。这一政策调整将有助于促进广东省房地产市场的平稳健康发展。
素材来源：新京报、财联社
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