一直以来,每个地区的二手房挂牌量都是市场上较为关注的数据,它的增多或减少,被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。近日,北京二手房挂牌量再创新高的新闻登上热搜,引起了网友们的热议,一起来看看是什么情况。
北京二手房挂牌量再创新高
近日,记者对北京地区二手房、新房市场进行实地调研发现,截至10月6日,北京二手房挂牌量再创新高,突破16.6万套。认房不认贷政策推行一月有余,新增挂牌量超过1.6万套。部分二手房房价出现明显下降,但整体仍保持平稳态势。
相比二手房,新房市场成交价格比较坚挺,除了个别即将清盘的楼盘外,降价促销活动较少。值得注意的是,很多开发商加速清盘老项目的同时,开始准备新项目入市。
假期的成交量整体不高
“目前北京地区二手房挂牌量达到166130套,创下近年新高。为了加速成交,最近很多房源出现调价动作,有的房源一次性降了5%左右。预计短期内这一趋势将持续。”走访过程中,链家相关人士告诉记者。
记者在链家系统看到,大幅降价的房源主要是远郊次新房和城区“老破小”。
“这套两居室,因为业主着急用钱,258万就全款成交了,低于市场价30万元左右。”链家资深中介王玫(化名)指着大兴区南六环外一套次新房成交记录,对记者说。
王玫告诉记者,十一假期上述小区基本没有成交,挂牌量倒是增加了不少。
“假期前几天,离京出游的人比较多。10月4日之后陆续有回京的客户,片区有一些成交,但成交量整体不高。”走访过程中,多位中介人士告诉记者。
“假期我一直在联系客户,但成交比较一般。房源现在非常充足,一些业主主动调价,这套房源比5月份成交的同户型降了100万元左右。”西城区一家中介工作人员向记者展示了一套目前标价700多万元的学区房调价记录,记者看到,假期期间这套房源主动调价2次,累计调降31万元。
中原地产数据显示,9月28日至10月5日,北京地区二手房网签数据分别为1051套、243套、210套、10套、1套、5套、8套和9套,累计成交1537套。上年同期分别为843套、906套、1174套、34套、8套、17套、19套、19套,累计成交3020套。但从网签数据来看,今年假期期间二手房网签套数出现了腰斩。
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