北京二手房在经历4月大跌后,5月继续向下。据悉,和平里片区部分业主两个月降价90万也未能出货。具体北京二手房降价90万卖不出去是什么情况?到底北京二手房为何降价90万卖不出去?一起来了解。
北京二手房降价90万卖不出去是什么情况
在4月大跌8000套后,5月北京的二手房不出意外继续向下,来自机构的数据显示,截至目前,北京二手房5月成交量不足万套,全月环比成交下探已成定局。不仅如此,包括和平里、德胜等热点区域的挂牌量出现大幅攀升,但成交量却跌至谷底。头部经纪公司证实,和平里片区的成交量从过去一个月60、70套跌至本月的不足10套,部分小业主两个月降价90万元也未能出货,目前门店主要靠给新房带看维持业务。
月销售从60、70套到不足10套
“这个月比4月还要差,腰斩都不足以形容。”何斌是北京某头部中介机构和平街片区的负责人,他在这里已经服务了14年。在他的印象中,每年上半年小阳春过后的5月,二手房市场的成交量确实会有所回调,但平均整个大片区自己所在公司门店的月成交量一般不会低于60、70套,但这个月,截至目前还没到两位数。
这种降温起源于3月中旬,在何斌的直观感受中,首先是带看的锐减,随即不到一周便传导至成交端。“我们一线直观感受,在今年3月的后半月,门店定金合同已经非常明显出现了下滑,只是因为二手房交易的特殊性,市场的降温感受还没那么明显。”
进入“五一”后,市场的降温来得更为猛烈。“就说个最直观的例子,我们整个店‘五一’确实没休,但就留了两个人值班或者管二手房,其余的经纪人都去带看新房了。”二手房市场的惨淡让给新房做渠道成了何斌与同事们眼下最重要的工作。
“对手比我们虽然总量多,但平均到单店产出,大家差不多。”虽然是名义上的竞对,但因为房产交易的特殊性,各家机构之间无论是房源信息还是市场走势,互通有无是经常的事儿。
但从网签的数据看,降幅并没有一线经纪人体会得那么明显。诸葛数据研究中心数据显示,截至5月24日,北京二手住宅共成交9599套,较4月同期下降11.8%,较3月同期下降39.8%。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,一般每年的4、5月市场成交会出现季节性回落的现象。但按照当前的成交数据来看,预计今年5月的全月整体成交规模在1.2万套,不及疫情期间2020年及2021年的成交水平,也说明了年初的恢复速度并没有持续,二手房成交速度放缓一方面由于购房者收入预期下降,入市信心不足;另一方面,5月8日出台关于对经纪公司的规范鼓励改革中介费收费标准以及鼓励买卖双方共同缴纳中介费,加大了购房者的观望情绪。
声明:信息来源于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的。天气网尊重版权,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与我们联系,我们将及时更正、删除,谢谢!
4月24日,有网友发帖称,自己妻子与朋友前往杭州市临安区清凉峰爬山归途中迷路失联。25日上午,记者与当事人核实了解到,他的妻子已在今早被找到,精神和身体状况正常。该网友此前发布的寻人启事称,他的妻子于4月23日清晨跟朋友去杭州市临安区清凉峰爬山,由于经验不足,在返回途中迷失方向。他于当天中午3点报警,至24日仍未找到。
4月23日,有网友发帖称,某211师范院校的文学院要求学生答辩通过后手抄毕业论文,并且布置了多达几个文档的抄写要求,不过正文字数高于3万可免抄。4月24日晚,华南师范大学文学院学生小玲(化名)告诉记者,网传的211师范院校正是他们学院,对于学院要求手抄毕业论文的规定,同学们都觉得十分不合理。
职高→专升本→宁波大学研究生,这是赵殷樱逆袭的经历。今年6月,她将研究生毕业。2012年,中考成绩不是很理想的赵殷樱进入职高,从那时起就坚定了高考的目标。考了两次高考上了专科,又在2019年顺利通过专升本考试。此后,她又顺利考上了研究生。在求学的过程中,她时刻学习提升自己,学习期间还获得了浙江省政府奖学金、浙江省优秀毕业生等荣誉。在赵殷樱看来,只要坚定目标,稳住心神,迎难而上,职高生也可以熠熠生辉。
“瞄准北京时间4月25日20时59分发射神舟十八号载人飞船,飞行乘组由航天员叶光富、李聪、李广苏组成。”昨天,神舟十八号载人飞行任务新闻发布会上,中国载人航天工程新闻发言人、中国载人航天工程办公室副主任林西强介绍,此次飞行乘组由叶光富担任指令长。李聪和李广苏为我国第三批航天员,均是首次执行飞行任务。目前,任务各项准备工作正在稳步推进。
职场中职业种类很多,而且每个职业工作内容都不一样,甚至一些职业的工作内容让人感到非常意外,特别新颖,让人充满好奇感。日前,浙江丽水一00后小伙做质检员每天踹门的视频在短视频平台火了,每天的工作内容就是哐哐踹门还能月入5000引起网友热议。
江苏淮安一老人在家削菜时被自家宠物狗撕咬,手中握刀却不舍得砍,太善良了。如果是你,你会反抗吗?据老人外孙女称,外婆拿着刀也没舍得砍,毕竟是自己养的狗。这只狗太可恶了!
想必大家也都有关注点读机女孩高君雨的事件吧?而且根据报道,高君雨因涉及发布虚假信息和制造不良社会影响而被相关平台禁言或禁止关注。这一事件不仅引发了网友的热议,也让人们对高君雨的形象和信誉产生了质疑,甚至很多网友也直言太败好感了。
相信大家也都清楚骑电动车时佩戴安全帽是非常重要的,因为安全帽能够在发生意外时有效保护骑行者的头部,减少头部受伤的风险,而且许多国家和地区都有明确规定,骑电动车时必须佩戴安全帽,近日,一名男子在接受交警的例行查车时,意外地选择了逃跑,但是最终逃跑男子体力不支被成功擒获。
4月24日,五月天官宣回到那一天巡回演唱会北京站,将于5月18日至6月1日在鸟巢举办10场演唱会,引发网友关注。据了解,在2023年12月,五月天被质疑在演唱会上假唱。对此各方相关部门展开调查,但截至发稿,已近5个月没有调查结果。
4月22日17:58,大麦客服接到凤凰传奇常州演唱会用户反馈存在遮挡问题后,公司第一时间对座位进行了核实,经现场二次勘探,确认用户反馈的遮挡问题确实存在后,并积极与用户沟通后续处理流程。4月23日18:47已与用户达成共识,并开始申请相应的退票退款流程;4月24日10:00退款已全部完成。对此次出现视线遮挡的问题我们深表歉意。