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业主发现锅炉工人室内还穿棉衣 锅炉房水温现场测量只有30多度

2022-12-07  来源:天气网  【字体:  

天气网讯,现在北方都供暖了,但是,仍有家庭感受不到温暖,因为暖气并不暖。近日,陕西宝鸡有一业主发现锅炉工人室内还穿棉衣,而锅炉房水温现场测量只有30多度!可以想象,连锅炉房都不暖和了,更何况小区的住户呢?对此,物业和相关部门回复让联系人维修。

业主发现锅炉工人室内还穿棉衣

业主发现锅炉工人室内还穿棉衣 锅炉房水温现场测量只有30多度

供暖

12月5日,陕西宝鸡。业主质疑暖气温度低,去锅炉房看的时候发现工人在室内都穿的棉衣。业主王先生称,供暖后暖气一直不热,但地面温度符合标准,测量后显示18度。进入锅炉房后却发现室内的全部工人竟都穿着棉衣,锅炉房水温现场测量也只有30多度。反馈后物业和相关部门回复主管道有问题,让联系人维修。

暖气不热的原因及解决办法:

1、暖气“憋气”

供暖初期,在上水的过程中大量的空气随之进入供暖管道,聚集在散热器内形成气堵,如果不及时排气,就会造成暖气不热的现象。特别是同一片暖气片部分热,部分不热,是典型的气堵现象。

解决办法:

每组暖气片的后面都有一个手动的排气阀,将旋轴旋开,把空气排净,直至水流平稳。如果暖气排气阀螺丝已经锈死,千万不能贸然使劲拧动,以免排气阀断裂导致暖气热水喷出,要请专业水暖人员上门维修。同时,住在高层的住户应该定期检查暖气热度,如果发现有热度不均的情况,就要及时排气。

2、温控阀门未打开

如果出现部分房间热部分房间不热的情况,可能是流量不平衡造成的。

解决办法:首先需要检测不热的暖气片进回水的温控阀有没有打开。如果用的是普通温控阀,顺时针方向为关小(S方向),逆时针方向为开大(O方向),如未开或开的较小,则逆时针旋开,如果开度较大阀门较热,则顺时针调小,通过多次微调,最终达到每个暖气片一样热的效果;如果采用的是比例调节温控阀,可以按照开度进行调节,最热的暖气片开到1-2之间,冷的开到2-3之间,一般不需要太多调整就可以解决问题。

业主发现锅炉工人室内还穿棉衣 锅炉房水温现场测量只有30多度

暖气

3、管线阻塞

如果去年室内温度是20度,在锅炉房和换热站供热工作正常的情况下,室内温度有所降低。那么,可以初步判断暖气片或系统中被赃物堵死。

解决办法:找物业检查管道井,并对家里整个采暖系统进行彻底冲洗。

4、暖气超期服役

暖气不热的原因还有可能是暖气使用年限超长,内壁结垢,热阻增加,导致水流不畅,温度上不去。老式的暖气片的使用寿命是20年左右,现在的新式暖气片使用寿命大概是七八年,10年已经达到极限。

解决办法:住户应该根据自家实际情况,在使用年限达到上限之前更换新的暖气。

5、供暖主管接反了

上进下出的暖气片下面先热,上面后热,接热能表的主管温度低于另一根主管的温度。主管接反的危害很大,不仅暖气片供暖效果差,而且供暖水从没有安装过滤器的回水管流入室内供暖系统,暖气片和管道很容易被赃物堵塞。

解决办法:如果是立管供水错误,则找物业公司调整过来,如果只是入户主管接反,则找供暖系统的公司调整过来。

业主发现锅炉工人室内还穿棉衣 锅炉房水温现场测量只有30多度

暖气不暖

6、供暖系统压力较低

一般要保证入户供暖压力不小于0.3Mpa(正常要在4-8Mp之间),每年刚开始供暖时,由于物业公司害怕系统压力高,出现爆管漏水的情况发生,有个低压试运行阶段,如果正式供暖10天后,入户压力仍然低于0.3Mpa,就会导致室内有的暖气片热,有的暖气片不热,或者,干脆都不热,或效果较差。

解决办法:找物业公司调节系统压力。

7、入户进回水压差较小

暖气片不热,或有的热有的不热,或上面热下面不热等。将其他暖气片关闭,只开那组不热的暖气片,这时如果热,就代表是压力下压差小造成的。一般入户进水的压力和回水的压力的差值不小于0.05Mp,否则,即使入户供水压力较高,由于压差较小,就像平静的河水没有落差一样,是流不动的,供暖效果当然好不了。

解决办法:找物业公司调节入户的压差。

8、供暖水温较低

暖气片不太热,或虽然暖气片有些热,但室内温度始终达不到国家标准18℃。一般小区供暖的设计标准都为:进水80℃、回水60℃,室温18℃,而暖气片的配置也是按照这个标准配置,如果水温较低,则暖气片的散热量就降低,达不到室内所需的热负荷,当然室内温度就升不上去。

解决办法:找物业调高入户供暖水温,使其达到设计要求。

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