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地震了房子塌了还要还房贷吗地震后房屋倒了需要继续还房贷吗

2022-03-20 来源：天气网【字体：大中小】

　　导语：大家都知道，地震会给人们带来不可估量的损失，如较大的地震会摧毁成千上万的居民住所。最近小编有些朋友想来了解一下，地震了房子塌了还要还房贷吗？地震后房屋倒了需要继续还房贷吗？下面小编整理了一些相关信息，供大家参考！

　　地震了房子塌了还要还房贷吗

地震

　　还要还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。

　　房子没了，人还在，要还！

　　房屋全部倒塌，以至于不能再居住，但是贷款者还是有义务按月还清剩下的那些贷款的。因为是偶然地震导致房子没了，只是一个抵押物的损毁，你们的债权债务关系仍然存在，因此不能以此为理由停止还月供。

　　房子还在，人没了！

　　此种情况银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还！

　　人没了就看谁是继承人，由继承人继续履行债务关系，或者是对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行债务。

　　遗产优先偿还，没有遗产那就只能坏账了。

　　这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人，情况略有复杂。

　　A、有继承人，有遗产的：遗产先用于还清银行债务，然后再进行继承。

　　B、有继承人，无遗产的：由于《继承法》中没有规定“父债子还”，所以银行无法获得债务清偿，只能在内部进行呆坏账核销。

　　C、无继承人，有遗产的：遗产用于清偿银行债务，不足部分，银行呆坏账核销，超过部分，收归国家。

　　D、无继承人，无遗产的：银行内部呆坏账核销。

　　最后提醒大家，我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，一般是在6级到9级，不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准，但是房屋还是损坏了，就说明你的房子质量不达标，是可以要求开发商进行赔偿的。

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　　地震发生

　　中国发生的大地震

　　河北三河、平谷地震发生于清康熙十八年七月二十八日（1679年9月2日）。这是北京附近地区历史上最大的一次地震，震级估计为8级。震中裂度为Ⅺ度，破坏面积纵长500公里，北京城内故宫破坏严重。三河知县任塾震后作记：“七月二十八日巳时，余公事毕，退西斋假寐。若有人从梦中推醒者。视门方扃，室内阒无人。正惝恍间，忽地底如鸣大炮，继以千百石炮，又四远有声，俨数十万军马飒沓而至……次日人报县境较低于旧时，往勘之。西行三十余里及柳河屯，则地脉中断，落二尺许。渐西北至东务里，则东南界落五尺许。又北至潘各庄，则正南界落一丈许。”（《乾隆三河县志》）显然，地震时发生了大规模的地面形变。

　　山西临汾地震发生于清朝康熙三十四年四月六日（1695年5月18日）。这次地震震级估计为8级。震中烈度Ⅹ度强，破坏面积纵长500公里。在一个8级地震的震中区附近再次发生8级地震，这是中国历史上惟一的一次。前一次8级地震是1303年的洪洞、赵城地震。

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　　地震图

　　云南东川地震发生于清雍正十一年六月二十三日（1733年8月2日）。这次地震震级估计为7.5级，是中国地震史料中记述地面断裂最详细的一次地震。“自紫牛坡地裂，有罅由南而北，宽者四五尺，田苗陷于内，狭者尺许，测之以长竿，竟莫知浅深，相延几二百里，至寻甸之柳树河止……”（《雍正东川府志》）地震后人们注意到城墙垛“南北则十损其九，东西十存其六，抑又奇也。”这是中国地震史料对地震力方向性的最早描述。

　　宁夏平罗、银川地震发生于清乾隆三年十一月二十四日（1739年1月3日）。震中烈度Ⅹ度强，破坏范围半径达380公里。震级估计为8级。极震区长轴与银川地堑方向一致。《乾隆宁夏府志》记载：“酉时地震，从西北至东南，平罗及郡城尤甚，东南村堡渐减。地如奋跃，土皆坟起。平罗北新渠、宝丰二县，地多坼裂，宽数尺或盈丈……三县城垣堤坝屋舍尽倒，压死官民男妇五万余人”。又据故宫档案载：靠近黄河的一些城镇，震后地裂“涌出大水，并河水泛涨进城，一片汪洋，深四、五尺不等，民人冻死、淹死甚多。”这是中国内陆因地震引起河水泛滥成灾的一次震例。