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重庆职工全款购买二手房提取公积金条件 2022重庆二手房公积金贷款政策

2022-01-27  来源:天气网  【字体:  

  导语:在重庆市,住房公积金不仅可以贷款买首套房,还可以贷款买二手房,那职工全款购买二手房提取公积金有什么条件呢?在重庆用公积金贷款买二手房也需要符合一定的条件,现在大部分公积金提取都可以在网上办理。下面就和小编一起了解下重庆二手房公积金贷款政策吧。

重庆职工全款购买二手房提取公积金条件 2022重庆二手房公积金贷款政策

二手房提取公积金条件

  重庆职工全款购买二手房提取公积金条件

  职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房,且满足以下条件的,职工及其直系亲属(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房总价款。

  购买二手房且该套房屋为家庭首次购房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的;购买二手房且该套房屋非家庭首次购房的,须持有房屋产权满半年后再办理提取手续,按照相关规定须持有房屋产权一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

  拓展信息:

  1.职工及配偶存在尚未结清的住房公积金贷款的,在贷款结清前,提取住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款本息,职工退休、死亡等销户型提取除外。

  2.职工及其配偶在一年内发生全款购房、偿还商业贷款、租赁住房、城镇老旧小区自住住房加装电梯等多项住房消费行为的,可就一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

  2022重庆二手房公积金贷款政策

  一、贷款对象

  按时足额连续缴存住房公积金,在我市城镇购买自有住房,具有完全民事行为能力的个人。住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)申请人的配偶,按时足额连续缴存住房公积金,具有完全民事行为能力,可以作为共同借款人参与贷款。

重庆职工全款购买二手房提取公积金条件 2022重庆二手房公积金贷款政策

重庆二手房公积金贷款政策

  二、申请条件

  缴存人申请公积金贷款,应同时具备以下条件:

  (一)单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;

  (二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;

  (三)征信情况良好,符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上,到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等,在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,不予通过贷款审批;

  (四)有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为,有合法有效的房屋买卖合同或协议;

  (五)所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》),可在不动产登记机构进行自由交易;

  (六)已为该套房屋办理房屋价值评估手续;

  (七)同意用所购住房作为贷款抵押担保;

  (八)家庭购买首套住房,具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房,具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。

  (九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

  (十)市住房公积金中心规定的其他条件。

重庆职工全款购买二手房提取公积金条件 2022重庆二手房公积金贷款政策

二手房公积金贷款

  三、办理材料

  (一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件;

  (二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明,包括结婚证、离婚证、离婚协议书(已备案)、离婚判决书、单身声明等;

  (三)借款申请人及配偶的收入证明(单位在职缴存人加盖单位公章或人事部门章,灵活就业缴存人自行书面承诺,月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水),单位在职缴存人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的,可不另行提供收入证明;

  (四)所购二手房原《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);

  (五)借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同或协议;

  (六)已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据(首付资金在5万元及以内提供卖方出具的收据,5万元以上提供买卖双方银行转帐凭据);

  (七)售房人收款账户(售房人本人名下银行账户);

  (八)借款人还款账户(贷款承办银行一类账户);

  (九)在异地缴存住房公积金的,提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;

  (十)市公积金中心要求的其他资料。

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