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2022上海奉贤公租房排队要多久 上海奉贤公租房住满6年后可以续租吗

2022-01-27  来源:天气网  【字体:  

  导语:上海奉贤区公租房一直以来都是供不应求,公租房的出现一定程度上也是缓解了城市的住房紧张,又解决了目前大多数年轻人的住房问题,所以公租房市场需求大。申请过公租房的人都知道,在递交申请后还需要等候排队,那上海奉贤公租房排队要多久呢?奉贤公租房住满6年后可以续租吗?下面一起来了解下。

2022上海奉贤公租房排队要多久 上海奉贤公租房住满6年后可以续租吗

上海奉贤公租房排队

  2022上海奉贤公租房排队要多久

  根据《奉贤区公共租赁住房管理办法》第十四条轮候配租制度规定:区公租房运营公司对持有准入资格确认书的申请人实施轮候配租制度。

  根据轮候规则,公租房排队时长与房源数量和轮候人数相关,无法确定具体轮候时长。

  注意:准入资格确认书自区公租房运营公司出具后2年内有效。准入资格确认书有效期满,申请人应按规定重新提交书面申请,并提供相应的申请材料。

  轮候期间,申请人及家庭成员就业、住房等情况发生变化,应及时、主动向区公租房运营公司如实提交书面材料,重新审核。

  拓展阅读:

  单身人士或者家庭可以申请本区公共租赁住房准入资格。单身人士申请的,本人为申请人。家庭申请的,应当确定一名主申请人,其他家庭成员为共同申请人;其他家庭成员限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人申请、申报等事项的行为,视同申请家庭全体成员的行为。

  上海奉贤公租房住满6年后还能续租吗?

  奉贤公共租赁住房租赁合同期限一般为2年,合同到期后符合条件的可续租。租赁总年限累计不超过6年。承租人累计承租满6年的,不再享受公租房保障,区公租房运营公司不再受理续租准入资格申请。但如有需求可申请过渡居住,具体如下:

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奉贤公租房

  同时符合以下条件的,可申请按市场化租金在公租房内过渡居住1-2年:

  1.申请人(本人、配偶及未婚子女)在本区不拥有产权住房(期房除外)及承租公有住房,且提出申请之日前1年内未发生过产权住房出售、赠与行为及公有住房承租权转让行为;

  2.享受公租房保障期间遵守租赁合同及公租房管理各项规定,信用记录良好。

  申请过渡居住材料:

  申请按市场化租金过渡居住,申请人应在租赁总年限期满前3个月向区公租房运营公司提交《过渡居住申请书》;同时提交申请人身份证复印件(未成年人提供户口簿复印件)和结婚证复印件。购买期房的申请人还应提交预售合同复印件。

  区公租房运营公司结合房源供需等情况,审核同意申请人过渡居住,并经区住房保障管理部门核查确认申请人住房状况符合申请条件的,与申请人签订市场化住房租赁合同,租期1年,租赁价格由区公租房运营公司委托社会专业房地产评估机构评估后按照市场租金水平确定。合同到期经审核仍符合过渡居住申请条件的可续签1年,租金水平进一步提高;续签合同期满(即享受过渡居住2年后)必须退出该套住房,不得再次续签。

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奉贤区公租房环境

  上海奉贤区公租房环境怎么样?

  奉贤公租房会完善房屋基础设施后再开放租赁申请。房源类型有一室一卫、二室一卫、三室一卫、三室二卫、四室二卫等,部分公租房会带有配套车位,方便住户停驶车辆。

  奉贤公租房的热门房源有:中粮悦庭、浦泾苑(三期)(四期)、佳源汇景华庭、浦泾苑二期、卓越二期(室内)、奉德苑、万科海尚华庭(北区)、浦泾苑(一期)阳台等。

  申请人可登录:上海市奉贤公共租赁住房投资运营有限公司官网,查看房源信息,房源基础设施及小区环境等信息都有相应照片供申请人选择参考。以“中粮悦庭”房源为例:

  登录上海市奉贤公共租赁住房投资运营有限公司,在左侧导航栏“热门房源”中选择“中粮悦庭”,即可查看中粮悦庭小区的环境及房源基础设施的照片信息。

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