北京危旧楼房改建怎么用公积金贷款 北京住房公积金个人贷款怎么申请

　　导语：北京的住房资源紧张，因此即使有的小区过于老旧，也可以通过翻建、改建或适当扩建的方式来翻新，而且现在住房公积金也可适用于房屋的改建。那么，北京危旧楼房改建怎么用公积金贷款？到底北京住房公积金个人贷款怎么申请呢？下面一起来了解下吧。

公积金贷款

　　北京危旧楼房改建怎么用公积金贷款

　　(一)支持范围

　　纳入北京市老旧小区综合整治范围，通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造的危旧楼房的产权人或购买改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申请公积金个人住房贷款。

　　(二)贷款额度

　　危旧楼房改建住房公积金个人贷款(以下简称改建住房贷款)额度不超过申请人还款能力和缴存年限确定的额度以及用于抵押房产评估价值的80%，最高不超过70万元。

　　(三)首付款比例

　　不低于危旧楼房改建中个人负担部分总额的10%。

　　(四)贷款期限

　　改建住房贷款期限最长不超过15年。

　　(五)贷款利率

　　改建住房贷款执行首套房贷款利率政策。

　　(六)改建住房贷款的担保方式、房屋评估、相关贷款条件及办理流程等参照现行住房公积金个人住房贷款政策执行。

北京住房公积金

　　北京住房公积金个人贷款怎么申请？

　　借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，可按照以下步骤至管理中心贷款经办部门办理贷款手续或通过个人网上业务平台提交贷款申请。

　　第一步准备住房公积金个人住房贷款申请资料

　　第二步提出贷款申请

　　(一)通过个人网上业务平台提出贷款申请

　　1.借款申请人登录个人网上业务平台，进入“我要贷款”功能;根据所购房屋选择“购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款”或“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”。

　　2.完成贷款网上具体申请操作：

　　(1)阅读办理须知;

　　(2)填写申请信息;

　　(3)选择业务办理部门及受委托银行;

　　(4)上传申请资料图片;

　　(5)提交贷款申请。

　　注：借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、个人网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。

　　(二)通过贷款业务柜台提出贷款申请

　　1.借款申请人准备齐全申请资料后，与二手房卖方(新建住房开发商无需到场)一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

　　2.在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

　　3.借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

二手房贷款申请

　　第三步办理房屋评估(二手房贷款申请)

　　借款申请人无需自行办理房屋评估手续，无需交纳评估费，该环节由贷款经办部门内部核查。

　　第四步借款合同签约

　　贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

　　第五步签约后办理房屋过户等手续(二手房贷款申请)

　　借款申请人完成借款合同签约后，可与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。

　　第六步贷款发放后领取资料

　　①对于申请二手房贷款的，在房屋抵押登记办理完毕后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。

　　②对于申请新建住房贷款申请的，借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。

　　③借款人收到个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

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