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深圳公积金购房提取能自助办理吗 深圳公积金还贷提取可以自助办理吗

2021-12-14  来源:天气网  【字体:  

  导语:深圳公积金购房提取能自助办理吗?现在大家应该都有发现,很多人买房都会选择先贷款,因为这样买房子就会变得没有那么困难了,尤其是像公积金,可以说只要公积金用的好,其实对买房还是有着很大的作用的,那么下面就一起去看看深圳公积金还贷提取可以自助办理吗?

深圳公积金购房提取能自助办理吗 深圳公积金还贷提取可以自助办理吗

公积金

  深圳公积金购房提取能自助办理吗

  职工只需要刷脸登录“广东住房公积金”微信小程序,点击底部“业务办理”,即可自助办理本市购房或异地购房提取。

  为保证职工资金安全,以下两种情形暂时不支持线上自助提取:

  1.提取额在50万元以上,职工需预约到公积金柜台办理;

  2.房产存在配偶以外的权利人(父母、子女),职工需预约到公积金柜台办理。

  购房提取条件:

  (1)合同签订日期、房产证登记日期在有效期内(三年以内)。

  (2)职工或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)的。

  (3)2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

  (4)我中心已停止受理邮寄办理购房提取业务,申请人可登录“广东住房公积金”小程序在线办理。

  (5)部分办事材料已关联电子证照,可免提交。若业务办理时未能查询到电子证照的,仍需提供材料原件办理。

深圳公积金购房提取能自助办理吗 深圳公积金还贷提取可以自助办理吗

公积金

  深圳公积金还贷提取可以自助办理吗

  职工只需要刷脸登录“广东住房公积金”微信小程序,点击底部“业务办理-本地提取”,即可自助办理纯住房公积金贷款还贷提取(含按月还贷委托提取和一年一次还贷提取)。

  提取额在50万元以上,职工需预约到公积金柜台办理。

  二手房公积金贷款办理流程

  1、评估。

  购房申请公积金贷款,要先对交易房屋进行评估,以便确定贷款金额、贷款期限和还款方式等,其房屋价值评估是由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构进行的,所以交易双方应要积极予以配合。

  2、确认公积金缴存情况。

  申请二手房贷款的职工要提交工资收入、住房公积金缴存证明、房屋所有权证等等材料给公积金贷款银行,由业务人员审核和确认住房公积金的缴存情况是否正常,工资、收入证明是否真实。

  3、选择贷款担保方式。

  二手房办理住房公积金贷款,还需要担保,有保证加抵押、抵押两种方式,可以根据自身实际情况进行选择。

  4、签订房屋买卖合同。

  确定能成功申请贷款后,买卖双方就可以签订房屋交易合同,并支付首期房款,接着填写《住房公积金贷款申请表》,然后提交全部的贷款申请资料。

  5、办理抵押和放款。

  银行对资料审核通过后,就可以与购房者签订抵押合同,办理公积金贷款手续等,房屋过户后就放款。

深圳公积金购房提取能自助办理吗 深圳公积金还贷提取可以自助办理吗

公积金

  住房公积金办理流程是什么

  1、贷款咨询

  向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

  2、提交申请

  (1)《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

  (2)所购房屋估价报告书。

  (3)买卖双方签订的《存量房购房合同》。

  (4)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)。

  (5)卖方开户存折。

  (6)买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。

  3、签订合同

  贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

  4、交易过户

  房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

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