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广州公积金按月还房租提取额度规定 广州公积金提取按月还房租申请时间要求

2021-11-06  来源:天气网  【字体:  

  导语:其实说起公积金相信很多人都不陌生了,因为公积金也就是五险一金中的一金,而且现在大部分人买房基本上都会贷款,其实这也是最常见到的方式了,不过也有的人可能不太知道公积金有什么用,那么下面就一起去看看广州公积金按月还房租提取额度规定和广州试点公积金提取按月还房租申请时间要求!

广州公积金按月还房租提取额度规定 广州公积金提取按月还房租申请时间要求

公积金

  提取频次及额度

  提取频次:申请审核通过后,缴存人住房公积金账户余额每月自动直接转入出租人指定银行账户用于支付租金。

  提取额度:每月提取金额不超过当月应付租金。

  事项说明

  1、租赁合同发生变更(含续租、租金、定期转账日期等信息发生变更)的,需在约定转账日前3个工作日持身份证明原件前往指定银行网点办理提取变更手续,并重新签订《按月提取住房公积金还房租授权、承诺书(试点版)》。房屋租赁合同到期后,住房公积金按月支付租金同时终止。

  2、租赁合同提前终止的,需在约定转账日前3个工作日持身份证明原件前往指定银行网点办理提取注销。

  广州试点公积金提取按月还房租申请时间要求

  申请时间

  在租赁期内提出申请。

  申请条件

  缴存人同时满足以下条件的,可申请将本人住房公积金按月提取转入出租人指定账户用于支付租金:

  1、缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的;

  2、租赁广州市“按月还房租”试点项目住房且租赁合同已登记备案;

  3、在租赁房屋实际居住。

广州公积金按月还房租提取额度规定 广州公积金提取按月还房租申请时间要求

公积金

  异地购房广州公积金如何提取

  1、缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)按揭购买拥有所有权的自住住房。

  2、缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)或肇庆按揭购买拥有所有权的自住住房的。

  注:自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。

  存人在哪些地方购房可以提取住房公积金

  有两种具体情形:

  1.缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的,在广州、本人户籍地、配偶户籍地及毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购买自住住房可以提取。购买其他城市的住房,不能提取。

  例:缴存人及配偶在广州市行政区域内无房,缴存人户籍在A市,其配偶户籍在B市,则缴存人在广州、A市、B市、佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购买拥有所有权的自住住房可以申请提取。

  2.缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房,再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房,可以提取。购买其他城市的住房,不能再提取。

  例:缴存人或配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房,缴存人户籍在A市,其配偶户籍在B市,则缴存人在广州、A市、B市的地级市范围内购买自住住房可以申请提取。

广州公积金按月还房租提取额度规定 广州公积金提取按月还房租申请时间要求

公积金

  公积金买房有什么好处

  1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

  2、公积金贷款资金可翻倍。购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

  3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

  4、公积金贷款可提前提取。缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

  5、公积金贷款利率优惠。相比同样的贷款金额和同样的还款年限,公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说,公积金贷款不仅还款的时间短,公积金还款的利息还少了很多。

  6、公积金贷款提前还贷不收违约金。公积金贷款的借款人,自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

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