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重庆公租房合同到期如何申请续租 重庆公租房换租政策

2021-10-29  来源:天气网  【字体:  

  导语:近几年来,重庆公租房的活动开展得如火如荼,现在除了主城区,重庆部分郊县也可以申请公租房。大家对于公租房的申请还是比较了解的,不过对于公租房申请后的后续却不太了解,比如说,公租房是有合同期限的,要是到期了想要续租该怎么做呢?此外重庆公租房也是可以换租的,那要如何换租?下面就和小编一起了解下重庆公租房的有关政策吧。

重庆公租房合同到期如何申请续租 重庆公租房换租政策

重庆公租房

  重庆公租房合同到期如何申请续租

  重庆公租房合同到期申请续租条件

  公共租赁住房租赁合同满期,承租人和共同承租人符合公共租赁住房申请条件,且承租房屋户型符合配租标准,承租人可以续租原承租房屋

  重庆公租房合同到期申请续租材料

  续租时需提交续租申请表、身份证明(本市户籍提交身份证和户口簿,非本市户籍提交身份证和居住证)、承租人的工作收入情况等材料,以核查承租人工作、住房、家庭人员等情况

  重庆公租房合同到期申请续租地址

  公租房所在小区房管中心

  重庆公租房合同到期申请续租流程

  租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

  市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。

  未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

重庆公租房合同到期如何申请续租 重庆公租房换租政策

重庆公租房续租

  承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:

  (一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

  (二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

  (三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。

  承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

  搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

  退出管理

  承租人租赁合同期满,应退出公共租赁住房。需要续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。

  承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公共租赁住房。

  公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的,解除租售合同,收回公共租赁住房,其行为记入信用档案,5年内不得申请公共租赁住房:

  采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

  转租、出借的;

  改变公共租赁住房结构或使用性质的;

  承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

  拖欠租金累计6个月以上的;

  在公共租赁房中从事违法活动的;

  违反租赁合同约定的。

  承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的,给予一定的过渡期限;拒不腾退的,按合同约定处理,并在适当范围内公告,必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行。

重庆公租房合同到期如何申请续租 重庆公租房换租政策

重庆公租房换租

  重庆公租房换租政策

  1、换租情形

  由于居住过程中人员的增减,重庆公租房管理局开展了换租流程,如一室换二室、二室换单间配套等根据自身情况进行合理变更申请。

  1、居住满6-12个月以上才可以办理换租(具体换租时间请以所在小区房管中心规定为准),并且只能同小区换租;如需要换地方请到申请点办理。

  2、租赁期间,因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的,可以向小区房管中心申请换租户型;

  3、因承租人数减少不再符合配租户型标准的,应当在承租人数减少的次月向小区房管中心申请换租户型。

  4、换租户型应当符合规定的配租户型标准。

  2、申请方式

  符合换租情形的承租人向承租公共租赁住房所在小区房管中心提交换租申请。

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