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20城房贷利率下调14城首套利率下降 大多数是三四线城市

2021-10-21  来源:天气网  【字体:  

天气网讯,多数人买房都是要进行贷款的,而有时候房贷利率太高,不仅给房贷一族带来较大的压力,也不利于售房,毕竟利率高了,贷款的人就少了,从而买房的人也会减少。据最新消息,近日20城房贷利率下调,其中,14城首套利率下降,不过,大多数是三四线城市。

20城房贷利率下调14城首套利率下降

20城房贷利率下调14城首套利率下降 大多数是三四线城市

20城房贷利率下调

据新浪财经消息,楼市末端,正在起一些细微的变化。

10月20日,贝壳研究院发布报告称,10月份20个城市房贷利率出现下调,其中14城首套利率下降,14城二套房贷利率下降,重合的9城首套、二套房贷利率均下调。整体来看,90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。

从下调城市名单看,除了广州、深圳外,大多为三四线城市。具体而言,10月份首套房贷利率下调幅度居前的为:洛阳、湖州、广州、中山、襄阳、达州、无锡、泰安、吉林、深圳、北海、唐山、漳州、绵阳。其中,洛阳首套房贷利率较上月下调25个基点。

20城房贷利率下调14城首套利率下降 大多数是三四线城市

广州房贷利率

广州是近期房贷利率风波中的“焦点”。早在十月初,便有市场消息显示,广州部分银行确实出现房贷利率下调的迹象,包括中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等,房贷利率已经较过往有所下降,如今在报告数据中得到证实。

在放款周期方面,10月90城房贷平均放款周期为74天,较上月有所延长。报告称,这主要因放款动作与利率调整存在时差,10月银行发放的贷款多为前几个月签约的单子。从局部城市看,上海、芜湖、南宁、烟台、郑州等城市放款周期较9月有所缩短。

有上海地区的房产中介表示,最近银行放款确实变快了一点,郑州也有购房者反映类似情况。

利率下调范围将会扩大:

20城房贷利率下调14城首套利率下降 大多数是三四线城市

房贷利率

业内预计,未来房贷利率将会回归平稳,利率下调城市范围将会扩大,从而促使刚需有序释放。

自今年二季度以来,由于住房信贷环境收紧,二手房市场率先降温,并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场,从而导致市场整体趋冷,部分三四线城市面临巨大的去库存压力。

这引起了监管部门的关注,并迅速做出了反应。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,10月的房贷利率出现年内首次环比回调,这代表着局部市场购房信贷环境有所改善。

许小乐预计,“两个维护”的指引下,预计四季度信贷投放将回归“平稳有序”,利于市场健康发展。

业内人士认为,信贷环境的改善必将释放出积极的信号,对首套置业客群、卖一买一的改善客群予以保障和支持。

未来,房贷市场将会出现两个显著变化,一是房贷利率下调的城市范围将扩大,二是放款周期将有所缩短。许小乐说:“信贷环境的边际改善有利于市场预期改善,带动刚需群体入市启动换房链条,利于市场平稳健康发展。”

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