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深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗 公司交和个人交公积金贷款额度一样吗

2021-09-16  来源:天气网  【字体:  

  导语:对于公积金想必大家都是很熟悉的了,而且现在房价涨的也是特别的快,并且还特别的高,因此很多人都会利用公积金去贷款买房,并且这也是大家首选的购房方式,而且公积金贷款也有很多的好处,那么下面就随着小编一起去看看深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗和公司交和个人交公积金贷款额度一样吗?

深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗 公司交和个人交公积金贷款额度一样吗

公积金

  深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗

  可以。

  申请条件:

  个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。

  《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》缴存使用住房公积金。

  业务办理须知:

  1.每个职工均可设立一个住房公积金个人缴存账户和一个单位缴存个人账户,个人缴存账户和单位缴存个人账户不能同时处于正常状态。

  2.港澳台和外籍职工设立个人缴存账户时,除提供申请账户设立的证件,还需另外提供职工本人1-2个有效辅助证件,我中心须核实职工提供的所有有效证件均无已设立的个人缴存账户。

  3.职工已开设个人缴存账户且身份证件类型发生变更的(如身份证变更为港澳台通行证、护照,或港澳台、护照变成身份证等),须先按最新身份证件开设新的个人缴存账户,再办理个人并户,并户后保留的证件号码所对应的账户信息将同步更新至相应证件号码所设立的单位缴存个人账户信息;需要修改“户籍情况”、“婚姻状态”信息,须同时提供相关证明材料,且通过个人缴存账户设立修改的信息将同步至单位缴存个人账户。

  4.个人缴存账户的缴存基数应当不低于深圳市上一年度最低工资标准且不高于深圳市上一年度社会平均工资的三倍,灵活就业人员缴存比例应在10%-24%之间。

深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗 公司交和个人交公积金贷款额度一样吗

公积金

  深圳公司交和个人交在办理公积金贷款额度一样吗

  申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。

  公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求,结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度,并且可以根据实际情况适时调整,报公积金管委会批准后施行。

  灵活就业人员申请住房公积金贷款前存在按照本规定自愿缴存住房公积金和按照《暂行办法》缴存住房公积金两种缴存情形的,其缴存月份可以合并计算,其账户余额可以合并计算贷款额度。

  额度:

  申请人公积金账户余额的14倍或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

  不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元,共同申请的最高额度为90万元。

  公积金买房有什么好处

  1、公积金贷款还款更加灵活方便

  购房者采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

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公积金

  2、公积金贷款资金可翻倍

  购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

  3、公积金贷款享受免税

  企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

  4、公积金贷款可提前提取

  缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

  5、公积金贷款利率优惠

  相比同样的贷款金额和同样的还款年限,公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说,公积金贷款不仅还款的时间短,公积金还款的利息还少了很多。

  6、公积金贷款提前还贷不收违约金

  公积金贷款的借款人,自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

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