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在哪里买房可以提取广州公积金 外地买房可以回广州提取公积金吗

2021-07-23  来源:天气网  【字体:  

    导语:相信说起公积金大家都是特别熟悉的,因为在我们的生活中很多人就会用住房公积金去贷款买房,而且按照现在的房价来看的话,贷款买房真的已经成为最常见的买房的方式之一了,那么下面就去看看在哪里买房可以提取广州公积金和外地买房可以回广州提取公积金吗?

在哪里买房可以提取广州公积金 外地买房可以回广州提取公积金吗

公积金

  缴存人在哪些地方购房可以提取广州的住房公积金

  答:广州、本人户籍地、配偶户籍地、佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关、肇庆。

  具体情形分为以下三种:

  1、缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的,在广州、本人户籍地、配偶户籍地及毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购买自住住房可以提取。购买其他城市的住房,不能提取。

  例:缴存人及配偶在广州市行政区域内无房,缴存人户籍在A市,其配偶户籍在B市,则缴存人在广州、A市、B市、佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购买拥有所有权的自住住房可以申请提取。

  2、缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房,再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房,可以提取。购买其他城市的住房,不能再提取。

  例:缴存人或配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房,缴存人户籍在A市,其配偶户籍在B市,则缴存人在广州、A市、B市的地级市范围内购买自住住房可以申请提取。

  3、在缴存人或其配偶户籍所在地已有房产,要看缴存人及配偶在广州是否有自有产权住房:

  (1)若两者在广州均无自有产权住房,到佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关或肇庆购房可以提取;

  (2)若夫妻双方或其中一方在广州有自有产权住房则不可以。

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公积金

  公积金买房有什么好处

  1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

  2、公积金贷款资金可翻倍。购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

  3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

  4、公积金贷款可提前提取。缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

  5、公积金贷款利率优惠。相比同样的贷款金额和同样的还款年限,公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说,公积金贷款不仅还款的时间短,公积金还款的利息还少了很多。

  6、公积金贷款提前还贷不收违约金。公积金贷款的借款人,自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

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公积金

  住房公积金的好处有哪些

  1、住房公积金可以缓解劳动者住房方面的压力,使用住房公积金可以贷款买房,住房公积金可以帮助我们承担一定的房贷,而住房公积金可以看作是一种理财的方式。

  2、住房公积金贷款的利率是比较低的,就算我们没有买房的打算,将住房公积金存在账户也是有好处的,可以帮助我们今后顺利获得的基金贷款,不管在以后想买房或者是想贷款的时候,都可以拿出来用。

  3、有公积金的员工在买房方面其实是比较吃香的,因为买房这一方面可以享受到公积金带来的许多优惠政策,而且公积金之后还是可以提取的,在我们离职的时候,可以带上相关证明去公积金管理中心办理手续,也可以等到退休的时候一次性提出来。

  4、如果是一个普通家庭拥有了住房公积金之后,我们可以解决很多的人经济方面的问题,或者是一些没有能力购房的人群,假如没有公积金的话那么普通家庭可能家里会非常的大。

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