2021广州公积金怎么办理提前还贷 广州公积金贷款能提前还款吗

　　导语：2021广州公积金怎么办理提前还贷？其实说起公积金相信大家还是会有些了解的，因为很多人在买房子的时候基本上也会用它去贷款买房，而且公积金带来的好处也是很多的，不过很多人也会想要知道广州公积金贷款能提前还款吗？下面就去了解了解！

公积金

　　2021广州公积金怎么办理提前还贷

　　借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

　　（一）办理流程

　　1.一次性归还本息

　　一次性归还本息（即提前还清）的还款日根据借款人的需要进行选择，当次提前还款不成功，可在下次再申请。

　　（1）网点申请：借款人提出申请（所有共同借款人均需到场签字同意）→受理网点审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及之后两个工作日、固定还款日。

　　（2）手机端申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”微信公众号→贷款业务→提前结清贷款申请→提交成功→偿还贷款本息。还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及固定还款日。

　　（3）网上办事大厅申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”网站→公积金查询→个人业务→登录“个人网上业务”→贷款业务→提前结清贷款申请→提交成功→偿还贷款本息。还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及固定还款日。

　　（4）职工申请提前结清成功后，提前一天存足资金等待扣款。扣款成功后，可向原贷款受理网点咨询办理涂销抵押事宜。

公积金

　　2.提前部分还贷

　　提前部分还款日期为每月的固定还款日，当月提前还款不成功，可在下月再次申请。

　　（1）网点申请：借款人提出申请（所有共同借款人均需到场签字同意）→确认提前还贷金额和提前还贷日期→受理网点审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

　　（2）手机端申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”微信公众号→贷款业务→部分提前还款或缩期申请→提交成功→偿还部分贷款本金。

　　（3）网上办事大厅申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”网站→公积金查询→个人业务→登录“个人网上业务”→贷款业务→部分提前还款或缩期申请→提交成功→偿还部分贷款本金。

　　（二）申请条件

　　1.该笔贷款已成功放款半年以上；

　　2.申请人当前状态下没有逾期；

　　3.申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；

　　4.申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

　　（三）办理地点：各公积金贷款受理网点、微信公众号、网上业务大厅。

　　注意事项：

　　申请人应在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）

公积金

　　公积金有什么好处

　　1、贷款成数高、首付压力小

　　一般来说商业贷款都比较高，这样买房人压力就会比较大，如果你用公积金贷款就可以贷到9.5成，让买房人首付压力变小。

　　2、贷款年限长、月还款金额少

　　不同地方贷款年限也不同，商业贷款最高也就能贷到30年左右，二手房最高只能贷20年左右，这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年，月供压力也就变小了。

　　3、房龄限制较灵活

　　商业贷款对房子年龄也是有限制的，大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款，而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了，房龄与贷款年限不要超过50年就可以了。

　　4、归个人所有

　　住房公积金这种属于个人财产，申请公积金时，额度会高一些。

　　5、资金可翻倍

　　缴存者是根据基数的5%到20%缴存，公司也是按照了相同比例来缴存，资金会翻一倍。

　　6、享受免税

　　企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内，相当于就免了个人所得税。

　　7、可提前提取

　　只要达到提取相关条件，只要你凭着合法有效证明，就可以把公金提取，可以说用途还是很大的。

　　8、提前还贷不收违约金

　　公积金贷款放款满一个月后，就可以提前去办理归还公积金贷款本息，要知道提前办理还贷是不需要手续费或违约金。

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