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云南个人出租住房须缴个税是什么情况 个人出租住房要交多少税

2021-01-06  来源:天气网  【字体:  

  天气网讯,据国家税务总局云南省税务局消息,从1月1日起,云南个人出租住房须缴个税,纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额,凭合法有效凭证。那么,个人出租住房要交多少税呢?个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税,而非住房则按20%的税率征收个人所得税。

云南个人出租住房须缴个税是什么情况 个人出租住房要交多少税

  云南个人出租住房须缴个税是什么情况

  日前,国家税务总局云南省税务局网站发布公告,从2021年1月1日起,个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按规定缴纳个人所得税。

  一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

  二、纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额,凭合法有效凭证,从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

  三、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。

云南个人出租住房须缴个税是什么情况 个人出租住房要交多少税

  四、应纳税额的计算公式如下: 应纳税额=应纳税所得额×税率 个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。

  五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。

云南个人出租住房须缴个税是什么情况 个人出租住房要交多少税

  房租,成为大多数“打工人”绕不开的一大笔支出。据统计,目前中国房屋租赁人数已超2亿人。从租房人群的年龄构成来看,90后已成租房市场的主力军。虽近几年,北漂热度有所下降,但上海、深圳、杭州、重庆等热门城市依旧为就业人群的理想工作城市。目前来看,不少城市的租房量均在上涨。

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