北海住房公积金贷款怎么贷？

导语：北海公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过北海公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

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贷款条件：

1、在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、提供有效合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款

4、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款

5、提供中心认可的资产作为抵押物

6、同意在贷款期间，在本人住房公积金账户内留存12个月的缴存额。

贷款材料

预售一手户：北海购买预售商品房申请贷款

大修，建房：北海建房、大修申请贷款须知

购买一手房：北海购买一手房住房公积金贷款

贷款流程：

1、申请人填写贷款审批表，并按要求提供相关资料

2、管理中心审批

3、银行审批并与借款人签订借款合同

4、房地产交易中心对贷款抵押物进行抵押登记

5、银行在取得抵押权证后划款。

贷款额度与利率

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贷款额度：

申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元)，或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的，将可申请到60万元的最高贷款

贷款利率：

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款期限

个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。