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买房子要注意什么买房子需要什么手续

2019-11-01 来源：天气网【字体：大中小】

　　导语：买一个属于自己的房子可是很多人的梦想啊，但是有很多想要买房子的人都不是特别的有经验，然后买完了之后就会很后悔，其实买房就和买车差不多，也是需要很多的学问的，所以大家在买房的时候可以先提前了解一下，这样会让以后的生活更好，下面就去了解了解买房子要注意什么?买房子需要什么手续吧

　　买房子要注意什么买房子需要什么手续

买房

　　找买过房的人了解购房流程

　　自己身边如果有朋友或亲人买过房子的，可以向他们咨询一下，买房需要注意哪些问题，毕竟他们有经验，提前咨询一下，心里有个底，不会被卖房子的人坑。卖房的一看自己是有经验的人，他们也不会对自己夸夸其谈。

　　买房需要货比几家

　　毕竟买房不是在菜市场买一把青菜，房子的价格大家可想而知，有些可能是自己毕生的积蓄，所以一定要货比几家才敲定，不要随便下订金。

　　找靠谱的中介

　　有一些卖房的中介是很不靠谱的，声益并不是那么的好，谈得时候是如何的好，价格是如何的便宜，这些都是天花乱坠。一定要找一些知名的中介，靠谱的中介，这样才有保障。

　　看房一定要仔细

　　有些房子并不是销售人员说得有多好，而是靠你亲眼所见，亲耳所听，比如房子的采光度，还有环境卫生、消防、防盗、安全等等都要自己亲身去体验一下，白天去看一次，晚上再去看一次。

买房要注意什么

　　购房合同一定要看清楚

　　有些合同写得不清不楚，模拟两可，一不小心就中了文字的漏洞，所以签合同的时候，一定要打起十二分精神，该增加的条款要增加，该去掉的要去掉，不要贸然签字。

　　分期付款有保障

　　等所有的程序都弄好了，确定好了，付款尽量选择分期，一来可以减轻自己的经济压力，二来有什么问题也好解决，钱还没有付完，什么都好说。

　　买房子需要什么手续

　　1、在买房钱要提前进行认购，就是在售楼处确定房源然后填好个人信息，并签订好定金合同，双方都要签字确认并盖章。需要注意的是这一步预付的是定金而不是订金。

　　2、签约时带上定金的收据，以及本人的证件户口簿和收入的证明。这个流程是在定金合同约定的期限内进行，签订了购房合同后双方确认签字盖章，买房人支付房子首付并保存好。

　　3、贷款方式有商业贷款，这种贷款申请的条件低，使用率也较为普遍。还有一种贷款方式则是公积金贷款，申请条件相对来说比较复杂。

　　4、最后一步则是房屋验收，在入住新房钱要注意查看住宅质量保证书，使用说明书和竣工验收备案表等。

　　新手买房要注意这5大误区

　　从地价上来判断地段

　　有的人会从地价来看地段的好坏。其实不是这么回事。地段的好坏是要根据我们自身的需求来判断。如果你需要交通方便的房子，那么你就需要看看你想买的房子周围是否有适合的交通点以供你使用等等这样的需求。由此才能选择适合自己的房子。

　　以城市功能区判断配套是否成熟

　　城市的功能区划分并不能代表什么，只能说明在这个城市的这个方位主要发展的是什么。从功能区并不能判断你选择的房子配套设施是否成熟完善。所以在有人用这个点来影响你的时候，你要坚定不移的不要被偷换概念。

　　喜欢便宜的

　　许多人会想在大城市买房买不起，要买的话也就只能买便宜一点的。但是这样的想法是有一些问题的。有的开发商会在定价上动手脚，即使你便宜买下了房子，但是很快在你入住的时候就会有问题慢慢的浮现出来，到时候连后悔都没地方后悔。所以番禺的房子我们不能随便就下手买，要进行深思熟虑。

买房要注意什么

　　会被赠送的附加值吸引

　　有的人在买房的过程中会被开发商赠送的所谓附加值所吸引。比如会赠送几年免费的物业管理费或者是电梯维修费等等。但是其实这样的附加值并没有什么用，知识在某种程度上短期得利而已。这样的因素是不应该被考虑在购房的房价中的。我们需要剥离这些因素，单纯的考虑房价是否适合你。

　　很容易就相信宣传图和口头承诺

　　在购房时，会有许多的花花绿绿的图册。漂亮的图册往往非常的吸引人的视线。但是在这些图册的宣传中，有很大部分的事实是会被开发商扩大，与真实的信息不符。还有就是楼盘销售人员的口头承诺也是不可信的，他们的口头承诺并没有相应的可以实现的效力。所以，在买房的过程中，对于宣传册和销售人员的话我们要进行过滤然后得到对我们有效的信息。

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